Ngược lại tình hình ảm đạm tại TP.HCM, từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản (BĐS) các đô thị vệ tinh diễn ra khá sôi động, cụ thể là các tỉnh giáp ranh nội đô như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai… thu hút đầu tư từ nhiều doanh nghiệp BĐS trong và ngoài nước.
Đòn bẩy hạ tầng
Là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An giữ vai trò vị trí “cửa ngõ” của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối trực tiếp với TP.HCM và miền Đông.So với các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Long An còn có ‘tứ mặt tiền” nổi trội: Phía Đông giáp TP.HCM và Tây Ninh, phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang, phía Bắc giáp nước bạn Campuchia (có đường biên giới dài khoảng 133km, có Cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp (thị xã Kiến Tường), Cửa khẩu Quốc gia Mỹ Quý Tây (huyện Đức Huệ)).
Bất động sản có dấu hiệu trầm lắng song không phải đóng băng
Bên cạnh đó, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ đã góp phần quan trọng vào sự phát triển phát triển của thị trường BĐS Long An trong thời gian qua, như: giao thông đường bộ, trên địa bàn tỉnh có các tuyến đường Quốc lộ (QL) 1, QLN2, QL50, đường cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua… Còn về giao thông thủy, có hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây gắn với Cảng Quốc tế Long An trên cửa sông Soài Rạp đã đi vào hoạt động.
Trong tương lai, Long An sẽ có tuyến QLN1, đường Vành đai 3, Vành đai 4, cũng như đường sắt TP.HCM – Trung Lương kết nối. Đặc biệt, hiện Long An có 3 công trình trọng điểm đang triển khai gồm: Trục đường động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An; Đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức; Đường Vành đai TP. Tân An dự kiến Quý 3/ 2020 sẽ hoàn thành.
Từ những quy hoạch bài bản đã góp phần đưa Long An từ vùng đất đồng hoang hiu quạnh trở thành một trong những đô thị vệ tinh chủ lực của TP.HCM. Từ thực tế cuối năm 2019 giao dịch cũng như nguồn cung có phần chững lại, nhưng thị trường BĐS Long An tiếp tục ghi nhận tăng trưởng tích cực khi làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển ra các tỉnh vệ tinh. Một số nhà đầu tư BĐS năm cho biết, hiện giá BĐS khu vực tăng liên tục, dao động từ 20 – 30%/ năm, tùy vào vị trí và giá trị của sản phẩm.
Cú hích cho thị trường BĐS
Theo các chuyên gia, không chỉ hạ tầng tác động đến sự tăng trưởng BĐS mà những tiền đề về giá mềm, xu hướng chuyển dịch cư dân đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà đất khu vệ tinh này.
Bất động sản Long An: Sẽ không còn sốt nóng, sốt ảo và bong bóng …
Từ quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, những khu vực có tiềm năng thì nhà đầu tư sẽ dồn về. Vì vậy, không ngạc nhiên khi nhiều doanh nghiệp BĐS lớn tham gia vào thị trường Long An như: Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát…
Với 12 năm bề dày kinh nghiệm và phát triển BĐS trên địa phương, Trần Anh Group đã khẳng định được thương hiệu mang biểu tượng cho vùng đất rồng Long An qua hàng loạt dự án quy mô: Phúc An City, Bella Villa, Long Phú Villa, Trần Anh Riverside, Solar City… và gần đây nhất là sự ra đời của dự án Waterpoint Long An.
Waterpoint Long An sở hữu vị trí siêu “đắc địa” ngay mặt đường Tĩnh Lộ 830 nối dài, thuộc trung tâm huyện Bến Lức. Dự án còn nổi bật vượt trội khi nằm trực diện trung tâm hành chính của tỉnh Long An – là trung tâm kinh tế – văn hóa – chính trị của tỉnh, sở hữu tới 6 hệ thống công viên chạy dài theo sông Vàm Cỏ Đông.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, Waterpoint Long An được xây dựng từ khát vọng về một đại đô thị hiện đại, là biểu tượng cho thành phố năng động . Dự án là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa tiện ích với hơn 800 sản phẩm nhà phố, biệt thự mang kiến trúc Nhật Bản, phù hợp với nhu cầu và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Tổng quan dự án Waterpoint Long An
Hình ảnh tổng quan dự án Waterpoint Long An
✓ Tên dự án: Đại đô thị WaterPoint
✓ Vị trí dự án: Mặt tiền tỉnh lộ 830, An Thạnh, Bến Lức, Long An
✓ Chủ đầu tư: CTY Cổ phần đầu tư Nam Long (NLG)
✓ Đối tác phát triển dự án: JOIN (Nhật), NNR (Nhật), TBS Group, Tân Hiệp
✓ Đơn vị thiết kế: Conybeare Morrison International của Úc
✓ Tổng diện tích: 355 ha
✓ Mật độ dân cư: 84 người/ha (tương đương Singapore).
✓ Loại hình SP: Căn hộ, biệt thự, nhà phố, dinh thự
✓ Giai đoạn 1: 165ha – Sản phẩm: nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, dinh thự
✓ Diện tích cây xanh & công viên: 62ha
✓ Diện tích thương mại: 32ha
✓ Diện tích mặt nước: 30ha
✓ Diện tích đất giáo dục, y tế, giải trí: 30ha
✓ Khu thể thao chức năng: 19.5ha
✓ Giữ chỗ đợt 1: Tháng 7/2019
✓ Mở bán đợt 1: Tháng 9/2019
✓ Giá bán dự kiến: từ 2.3 tỷ/ căn
✓ Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
Giới thiệu chủ đầu tư
Dự án Waterpoint Bến Lức do 4 đơn vị cùng hợp tác thực hiện đó là Nam Long, NNR, TBS Group và Tân Hiệp theo tỷ lệ đầu tư 50% – 35% – 10% – 5%.
Chủ đầu tư Nam Long & NNR nắm tỷ lệ chi phối dự án, người đại diện pháp luật là thành viên hội đồng quản trị của Nam Long ông Cao Tấn Thạch.
Chủ đầu tư chính của dự án – công ty Cổ phần đầu tư Nam Long (NLG) có hơn 27 năm kinh nghiệm với hệ thống gồm 20 công ty con trên khắp cả nước. Đây là 1 trong những công ty hàng đầu Việt Nam về lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Tính đến nay thông qua hệ thống phát triển dự án sẵn có từ R&D, quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng, Nam Long hiện đang sở hữu 650 hecta đất sạch tại khu vực Tp.HCM, Long An, Cần Thơ, Đồng Nai, Hải Phòng. Nắm giữ vị trí số 2 về quỹ đất dành cho phát triển khu đô thị và nhà ở tại Việt Nam.
- Nishi Nippon Railroad (NNR) là tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Nhật Bản với lịch sử hơn 110 năm phát triển có trụ sở tại Fukuoka.
Thái Bình Shoes (TBS Group: Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất da giày tại Việt Nam với doanh thu hơn 5.000 tỷ đồng trong năm 2014, đứng thứ 5 trong lĩnh vực da giày. Công ty CP Địa ốc Areco ( Công ty con của TBS) hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản gặt hái được không ít thành tựu. - Tân Hiệp Investment: hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản có tiếng tại khu vực.
Không những thế dự án còn có sự tham gia của đối tác JOIN thuộc chính phủ Nhật Bản. Điều này đủ cho thấy tiềm lực tài chính cũng như uy tín từ các “ông lớn” đứng sau dự án Waterpoint Long An.
>>> Mọi thông tin chi tiết về dự án như mặt bằng, bảng giá, tiến độ xây dựng sẽ được chúng tôi cập nhật trong chuyên mục Thông tin dự án Waterpoint Nam Long. Cảm ơn quý khách đã quan tâm.
